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Aktuelle Objekte | MainImmoTipp

Aktuelle Objekte

 

 

 

Wir finden die passende Immobilie für Sie!

Lohr am Main

Schmuckstück Einfamilienhaus

 

Wenn Sie schon immer mal was „Besonderes“ haben wollten!

Dieses Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren immer liebevoll gehegt und gepflegt. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung beeindrucken und durch die Gemütlichkeit inspirieren.

Ein paar Kleinigkeiten wie 2 bis 3 Fenster sowie ein Badezimmer werden Sie wahrscheinlich in naher Zukunft noch verändern. Dafür können Sie bis dahin auf jeden Fall diesen Sommer noch den schönen Garten mit den beiden Terrassen ausgiebig nutzen.

Wir freuen uns schon heute, auf Ihre Reaktion nach einer Besichtigung und sind gespannt Sie kennen zu lernen.

 

Exposee Lohr am Main als pdf-Datei zum Download

Dorfprozelten

Einfamilienhaus mit besonderem Charme

 

Bereits wenn Sie zur Besichtigung vorfahren wird Ihr Herz höherschlagen. Beeindruckend ist die gepflegte und harmonische Gesamtgestaltung dieses Einfamilienhauses.

Durch die natürliche Lage des Grundstückes an der Bebauungsgrenze und die leichte Steigung erreichen Sie die Haustür über die im Halbkreis angelegte Steintreppe mit Ziersteinvorgarten.

Angekommen im Entree des Hauses empfängt Sie die architektonische Zimmeraufteilung. Sie haben im Erdgeschoss eine hochwertige moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer mit Erker und einer Holz-Glasschiebetür zum großen Wohnzimmer mit Kachelofen. Selbstverständlich haben Sie an vom Esszimmer, der Küche und auch vom Wohnzimmer die Möglichkeiten Ihre neue Terrasse mit angrenzendem Garten zu betreten. Der Garten wurde durch auf zwei Höhenebenen gestaltet und durch eine Steinmauer optisch angepasst zum Vorgarten.
Im Erdgeschoss haben Sie dann noch ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC.

Vom Entree gelangen Sie über die neue Holzstufentreppe ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss enthält drei großzügige Zimmer mit Parkettboden. In einem dieser Zimmer ist auch noch eine kleinere Galerie. Ein neues Duschbadezimmer in moderner Gestaltung rundet das Dachgeschoss ab.

Im Kellerraum befinden sich die Nutz- und Hausanschlussräume. Gleichzeitig haben Sie auch noch einen Weinkeller und eine Sauna mit Dusche. Diese ist noch aus den 80-ziger Jahren Optik. Eine zusätzliche Außentreppe ermöglicht Ihnen vom Untergeschoss den Zugang zum Garten.

Die Doppelgarage mit nebenliegendem Hobbyraum darf natürlich nicht fehlen.

-lassen Sie sich von dieser Immobilie, bei einer Besichtigung beeindrucken-

Sie erwerben hier nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern ein Stück Lebensqualität.

 

Exposee folgt

Offenbach am Main

vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon

 

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe vom Büsing Park und ca. 10 Gehminuten vom Zentrum sowie dem „neuen Hafen“ entfernt. Erbaut wurde diese gesamte Wohnanlage in den 70-ziger Jahren. Hier entstanden 5 Wohnhäuser mit jeweils 13 Etagen. In den letzten Jahren wurden die gesamten Häuser general saniert. Zurzeit werden noch die Rohrleitungen erneuert. Für den künftigen Eigentümer dieser Wohnung werden daher keinerlei großen Investitionen in Zukunft anstehen.

Innerhalb der Wohnung werden sicherlich in naher Zukunft Renovierungsarbeiten anstehen. Hierfür schätzen wir die Investionen auf ca. 4.000,– bis 5.000,– €.

Im Moment ist diese Wohnung vermietet. Gerne stimmen wir für Sie mit diesem Mieter einen Besichtigungstermin ab.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Steckbrief ETW Offenbach am Main als pdf-Datei zum Download

Aschaffenburg nähe Floßhafen

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Mieter seit 1997

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten wurde 1982 an ein bestehendes 3-Familienhaus angebaut. Somit ergibt sich eine Eigentümergemeinschaft von 21 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 1997 als Kapitalanlage erworben. Der damalige Mieter ist auch noch heute in der Wohnung. Diese Wohnung hat sicherlich für Sie als neuen Eigentümer auch steuerliche Abschreibungsvorteile.

Erste Eckdaten der Wohnungen:

* 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, KFZ-Außenstellplatz

* ca. 53m² Wohnfläche

* € 340,– mtl. Kaltmiete

Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine Investitions-Berechnung für Kapitalanleger von uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Exposee ETW 2-Zi.-WHG Aschaffenburg als pdf-Datei zum Download

 

Marktheidenfeld

 

 5 von 6 Wohnungen provisionsfrei zu verkaufen

 

In diesem 6 Familienhaus bieten wir Ihnen 5 Wohnungen zum Kauf. Diese Wohnungen sind im Moment vermietet. Daher können Sie diese auch als Kapitalanlage kaufen. Natürlich ist es auch möglich diese Wohnung selber zu bewohnen, ganz wie Sie es sich als Käufer wünschen.

 An dieser Stelle eine erste Übersicht:

WHG 4-Zimmer EG ca. 111 m² Wfl.

WHG 3-Zimmer EG ca. 99 m² Wfl. (bereits verkauft)

WHG 4-Zimmer OG ca. 111 m² Wfl.

WHG 3-Zimmer OG ca. 99 m² Wfl.

WHG 1-Zimmer UG ca. 54 m² Wfl.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

 Exposee 4-Zi.-EG + OG-WHG als pdf-Datei zum Download

Exposee 3-Zi.-EG + OG-WHG als pdf-Datei zum Download 

Kaufpreis 1-Zi.-WHG als pdf-Datei zum Download

 

 

Erlenbach am Main

2 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage für Einsteiger zu verkaufen

„Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits verkauft“

In diesem Mehrfamilienhaus aus den 90-zigern stehen zwei Wohnungen mit gleicher Grundrissgestaltung derzeit zum Verkauf. Beide Wohnungen sind seid mehr als 10 Jahren durchgängig solide vermietet. Auch möchten die Mieter weiterhin in den Wohnungen bleiben. Somit können Sie hier sicherlich eine solide Kapitalanlage erwerben und müssen nicht gleich damit rechnen, dass Sie sich einen neuen Mieter suchen müssen.

Erste Eckdaten der Wohnungen:

* 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse

* ca. 74m² Wohnfläche

* € 530,– mtl. Kaltmiete

Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine Investitions-Berechnung für Kapitalanleger von uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Exposee 3-Zi.-EG + OG WHG Erlenbach als pdf-Datei zum Download

Erlenbach am Main

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen

 

Diese Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch die Grundrissgestaltung. Hier haben Sie zuküftig ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem großen Balkon. Eine geräumige Küche, das Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und eine große Abstellkammer bietet diese Wohnung auch. Den zweiten Balkon erreichen Sie einmal vom Elternzimmer und einmal vom Kinderzimmer aus.

Die im Dachgeschoss üblichen Dachschrägen verleihen der Wohnung seinen Charme und Glanz.

Im Moment ist diese Wohnung vermietet. Gerne stimmen wir für Sie mit diesem Mieter einen Besichtigungstermin ab.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

Exposee 3-Zi.-DG WHG Erlenbach als pdf-Datei zum Download

Altenbuch

Doppelhaushälfte

mit 3 Kinderzimmern und Einliegerwohnung

Diese Doppelhaushälfte wurde 2003 neu erbaut. Geplant wurde diese Immobilie als Generationshaus und so entstand auch die Einliegerwohnung für die „Oma“. Zur Verfügung stehen im Haupthaus 6-Zimmer sowie eine große Küche mit Esszimmer. Eine überdachte Terrasse und eine Freiterrasse. Im Untergeschoss wurde eine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer und Küche hergerichtet. Einige Restarbeiten wie z.B.: Verlegung Bodenbelag in der Einliegerwohnung und Anbringung von Sanitärobjekten sind noch zu tätigen. Des Weiteren sollten Schönheitsarbeiten und der Terrassenbelag durchgeführt werden.

 

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Hattersheim – Okriftel

Seit 10 Jahre vermietete 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

*provisionsfrei*

 

Diese Wohnung ist seit 2008 vermietet. Hier erwerben Sie sich eine Kapitalanlage, bei der Sie zukünftig nur einmal im Jahr die Nebenkostenvorauszahlungen mit Ihrem Mieter abrechnen.

An dieser Stelle ein erster Auszug der Zahlen für Sie:

Monatliche Kaltmiete Wohnung: € 325,–
Monatliche Miete KFZ-Stellplatz: ca. € 35,– möglich
Im Moment ist dieser Stellplatz nicht vermietet.
Monatliche umlagefähige Bewirtschaftungskosten: € 55,–
Monatliche nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: € 50,–
Monatliche Instandhaltungsrücklagen: € 35,–

Gerne erhalten Sie eine aktuelle Objekt-Investitions-Berechnung auf Anfrage von uns.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

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Dammbach-Geishöhe

ca. 45.000m² Grundstück mit einem 2-Familienhaus auf der Geishöhe

 

„Ein Grundstück soweit das Auge reicht.“ (trifft hier fast zu)
Ca. 45.000m² Grund und Boden auf der Geishöhe warten auf Sie. Das Grundstück ist ebenerdig und dient aus diesem Grund sicherlich, zu einer optimalen Nutzung.
Zudem gibt es noch ein 2-Familienhaus das 1984 fertiggestellt wurde. Hier haben Sie ca. 200m² Wohnfläche, eine Doppelgarage und eine alte Scheune gibt es auch noch.
Leider konnte die Eigentümerfamilie aus gesundheitlichen Gründen die letzten Jahre das gesamte Anwesen nicht mehr pflegen. Daher sind einige Renovierungen für den Käufer zu berücksichtigen.
Anschauen und genießen.

 

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Erlenbach – Streit

Ebenerdiger Bauplatz für Sie!

 

Dieser Bauplatz erlaubt Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus zu bauen. Wenn Sie möchten könnten Sie auch zwei Doppelhaushälfen dort errichten. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert für diesen Bauplatz nicht. Somit bauen Sie nach §34 der Bauordung.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 447m² und die Zufahrt bzw. die Straße liegt östlich vom Grundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

 

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Bauplatz in Leidersbach

Grundstück für ein Einfamilienhaus für Sie

 

Dieser Bauplatz liegt im Orteil Roßbach an der Ortsstraße.
Bebauen können Sie dieses Grundstück laut Bebauungsplan mit einenm Einfamilienhaus.
Gerne erhalten Sie von uns den Bebauungsplan auf Nachfrage per Mail. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

 

Exposee Leidersbach Rossbacher Str. als pdf-Datei zum Download

Hardheim OT Schweinberg

zwei Häuser für je € 99.750,–

 

Sie werden überrascht sein, was diese Immobilie alles beinhaltet!

Einfamilienhaus (Hausnummer 31) mit reichlich Potential
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Im Jahre 1971 wurde im Ortskern von Schweinberg auf einem ca. 1.010m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus erbaut. Sie erwerben im Erdgeschoss zwei Garagen und weitere Wirtschaftsräume.
Durch die innenliegende hintere Treppe erreichen Sie im Obergeschoss die Hauptwohnung mit 4-Zimmern, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Balkon und Terrasse. Die Zimmeraufteilung ist klassisch mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und Esszimmer. Im Esszimmer haben Sie noch einen Kaminanschluss mit Kaminofen. Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert und weiß verfliest mit Bordüre. Im Badezimmer haben Sie eine Badewanne und eine Dusche.
Über die gesamte Hausbreite von ca. 13m ist auch noch ein Balkon, den Sie von drei verschiedenen Zimmern aus begehen können.
Von der Treppe aus, gelangen Sie auf die große Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf Ihren zukünftigen gewachsenen Garten. Dieser ist damals terrassenförmig in den natürlichen aufsteigenden Hang angelegt worden. Unterhalb der Terrasse befindet sich dann der Gewölbekeller, in dem Sie vielleicht Ihre eigene Weinsammlung zukünftig lagern.

Zudem haben Sie noch ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss. Hier könnten Sie sicherlich noch weitere drei Zimmer für sich ausbauen, oder einfach als ein großes Loft ähnliches Hobbyzimmer herrichten. Ganz wie Sie es sich wünschen.

Hinter dem Wohnhaus bekommen Sie auch noch eine riesige Scheune als Nebengebäude mit angebautem Carport. Vor mehr als 40 Jahren wurden hier Weinfässer gebaut und gelagert. Selbstverständlich diente die Scheune damals auch für die Landmaschinen und die Ernte.

Das sollten Sie, so meinen wir, vor Einzug in die Hausnummer 31 erneuern:
-die Heizung, das WC und ein Waschbecken im Badezimmer
-die Küche mit Speisekammer benötigt einen neuen Boden und die Wände sollten neu tapeziert werden
-in einem Schlafzimmer muss ein neuer Boden
-eine Einbauküche kaufen
-Zimmerwände streichen

Einfamilienhaus (Hausnummer 33) vermietet

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Auf dem selben Grundstück entstand ca. 1948 dieses Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Lagerraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, so wie drei weitere Zimmer und ein Balkon mit einem überdachten Teil zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Haus mit einem Zugang zum Spitzboden der zurzeit als Abstell-Dachboden genutzt wird. Im Laufe der letzten Jahre wurde dieses Einfamilienhaus liebevoll stetig renoviert. So dass, bei diesem Haus keine
nötigen Renovierungsarbeiten auf Sie zukommen.

Für dieses Einfamilienhaus besteht ein Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 450,–.

-lassen Sie sich von dieser Immobilie, bei einer Besichtigung beeindrucken-

 

Exposee downloaden!

wohnen – vermieten – arbeiten unter einem Dach in Großkrotzenburg

Datenblatt & Exposee per Klick downloaden:

Kurzinformationen für Sie

Dieses Anwesen wurde in den 60-ziger Jahren auf einem Grundstück mit über 1.200m² in Großkrotzenburg erbaut. Anfang der 2000-er wurden einige baulichen Veränderungen und Erweiterungen vorgenommen. Heute ist dieses Objekt ausgestattet mit 3 Wohnungen und 3 Ladengeschäften sowie einer Doppelgarage, einem großen Carport und 9 Parkplätzen.

Sie erwerben hier nachstehende Flächen:

  • ca. 240m² Wohnfläche
  • ca. 240m² Laden-Fläche
  • ca. 270m² Kellerfläche
  • ca. 1.200m² Grundstücksfläche

Diese Immobilie stelle ich Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vor.

Kaufpreis: € 779.000,– zzgl. 5,95% inkl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber nach notarieller Beurkundung.

Aschaffenburg
Butzbachweg/
Hartmannstraße

Datenblätter per Klick downloaden:

Datenblätter Wohnungen

 

Datenblatt-1.04. EG-WHG-3 Zi.
92,5 m² | 3 Zimmer

 

Datenblätter Wohnungen

 

Datenblatt-2.01. Mais.-WHG-4 Zi.
123,5 m² | 4 Zimmer

Datenblatt-2.02. Mais.-WHG-4 Zi.
129,5 m² | 4 Zimmer

Datenblatt-2.07. Penth.-WHG-2 Zi.
85,5 m² | 2 Zimmer

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