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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hösbach

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Grundrisse als pdf Datei zum Download

Kurzinformationen für Sie

Dieses 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1953 als Doppelhaushälfte in Hösbach erbaut.
Heute besteht die Immobilie aus insgesamt 3 Nutzungseinheiten.

Einige Zahlen und Fakten:
-Baujahr 1953
-letzte Modernisierung 2010 (Strom, Böden, sanitäre Anlagen)
-ca. 216m² Grundstück plus Zuwegung zum Hinterhaus
-3 Nutzungseinheiten (2 x wohnen, 1 x Büro/Laden)
-ca. monatliche Gesamtkaltmiete: € € 1.280,– zzgl. Nebenkosten
-Mietrendite bei Vollvermietung: 5,4%
-Faktor Jahresmiete zum Kaufpreis: 18,6-fache
-ca. 174m² Fläche
-eine Garage mit Geräteraum hinter der Garage
-zentrale Ölheizung Baujahr: 1998
-Energieträger: Heizöl
-Energieausweis gültig bis: 7.2.2028
-Energiebedarf: 320,6 kWh (m²*a)
-Energieklasse: H
-Dachboden/Spitzboden ist noch nicht gedämmt
-Tageslichtbadezimmer
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Heizkörper
-voll unterkellert
-Keller ist aufgeteilt für jede Einheit

Sicherlich sollten Sie als neuer Eigentümer ein paar Schönheitsreparaturen zukünftig als WERTerhalt tätigen.

Diese Immobilie stelle ich Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vor.

Kaufpreis: € 285.500,– zzgl. 4,76% inkl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber nach notarieller Beurkundung.

Reihenmittelhaus in Alzenau als neues Familiendomizil

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Kurzinformationen für Sie

In den vergangenen 70zigern wurde dieses Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von ca. 195m² erbaut. Ende der 90ziger wurde das Haus modernisiert vom jetzigen Eigentümer. Heute bietet Ihnen dieses Familiendomizil reichlich Platz.

Hier ein Auszug der Zahlen im Überblick:

– bodenständige Architektur
– Natursteintreppe
– ca. 69m² im Erdgeschoss
– 2-Zimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon im Erdgeschoss
– ca. 69m² im Obergeschoss
– 4-Zimmer, Duschbad und Balkon im Obergeschoss
– ca. 28m² im Dachgeschoss
– 1-Zimmer im Dachgeschoss
– ca. 65m² im Untergeschoss
– 1 Hobbyraum sowie drei weitere Räume im Untergeschoss
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fliesenbelag im Esszimmer und in der Küche
– neuer Laminatboden im Obergeschoss in den Schlafzimmern
– Einbauküche
– Rollläden an allen Fenstern
– Gasheizung
– Energiebedarf: 134,9 kWh(m²*a)
– Energieausweis vom 01.01.2018
– Kaminanschluss
– gewachsener Garten
– eine Garage

Das sollten Sie, so meinen wir, vor Einzug erneuern:
– Zimmerwände streichen
– im Dachgeschoss das Zimmer neu streichen, einen neuen Boden verlegen und das Dachflächenfenster erneuern

Diese Immobilie stelle ich Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vor.

Kaufpreis: € 359.000,– zzgl. 4,76% inkl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber nach notarieller Beurkundung.

Hardheim OT Schweinberg

zwei Häuser für je € 99.750,–

 

Sie werden überrascht sein, was diese Immobilie alles beinhaltet!

Einfamilienhaus (Hausnummer 31) mit reichlich Potential
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Im Jahre 1971 wurde im Ortskern von Schweinberg auf einem ca. 1.010m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus erbaut. Sie erwerben im Erdgeschoss zwei Garagen und weitere Wirtschaftsräume.
Durch die innenliegende hintere Treppe erreichen Sie im Obergeschoss die Hauptwohnung mit 4-Zimmern, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Balkon und Terrasse. Die Zimmeraufteilung ist klassisch mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und Esszimmer. Im Esszimmer haben Sie noch einen Kaminanschluss mit Kaminofen. Das Badezimmer und das separate WC wurden vor einigen Jahren modernisiert und weiß verfliest mit Bordüre. Im Badezimmer haben Sie eine Badewanne und eine Dusche.
Über die gesamte Hausbreite von ca. 13m ist auch noch ein Balkon, den Sie von drei verschiedenen Zimmern aus begehen können.
Von der Treppe aus, gelangen Sie auf die große Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf Ihren zukünftigen gewachsenen Garten. Dieser ist damals terrassenförmig in den natürlichen aufsteigenden Hang angelegt worden. Unterhalb der Terrasse befindet sich dann der Gewölbekeller, in dem Sie vielleicht Ihre eigene Weinsammlung zukünftig lagern.

Zudem haben Sie noch ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss. Hier könnten Sie sicherlich noch weitere drei Zimmer für sich ausbauen, oder einfach als ein großes Loft ähnliches Hobbyzimmer herrichten. Ganz wie Sie es sich wünschen.

Hinter dem Wohnhaus bekommen Sie auch noch eine riesige Scheune als Nebengebäude mit angebautem Carport. Vor mehr als 40 Jahren wurden hier Weinfässer gebaut und gelagert. Selbstverständlich diente die Scheune damals auch für die Landmaschinen und die Ernte.

Das sollten Sie, so meinen wir, vor Einzug in die Hausnummer 31 erneuern:
-die Heizung, das WC und ein Waschbecken im Badezimmer
-die Küche mit Speisekammer benötigt einen neuen Boden und die Wände sollten neu tapeziert werden
-in einem Schlafzimmer muss ein neuer Boden
-eine Einbauküche kaufen
-Zimmerwände streichen

Einfamilienhaus (Hausnummer 33) vermietet

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Auf dem selben Grundstück entstand ca. 1948 dieses Einfamilienhaus. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Lagerraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, so wie drei weitere Zimmer und ein Balkon mit einem überdachten Teil zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Haus mit einem Zugang zum Spitzboden der zurzeit als Abstell-Dachboden genutzt wird. Im Laufe der letzten Jahre wurde dieses Einfamilienhaus liebevoll stetig renoviert. So dass, bei diesem Haus keine
nötigen Renovierungsarbeiten auf Sie zukommen.

Für dieses Einfamilienhaus besteht ein Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 450,–.

-lassen Sie sich von dieser Immobilie, bei einer Besichtigung beeindrucken-

 

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wohnen – vermieten – arbeiten unter einem Dach in Großkrotzenburg

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Kurzinformationen für Sie

Dieses Anwesen wurde in den 60-ziger Jahren auf einem Grundstück mit über 1.200m² in Großkrotzenburg erbaut. Anfang der 2000-er wurden einige baulichen Veränderungen und Erweiterungen vorgenommen. Heute ist dieses Objekt ausgestattet mit 3 Wohnungen und 3 Ladengeschäften sowie einer Doppelgarage, einem großen Carport und 9 Parkplätzen.

Sie erwerben hier nachstehende Flächen:

  • ca. 240m² Wohnfläche
  • ca. 240m² Laden-Fläche
  • ca. 270m² Kellerfläche
  • ca. 1.200m² Grundstücksfläche

Diese Immobilie stelle ich Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung vor.

Kaufpreis: € 779.000,– zzgl. 5,95% inkl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber nach notarieller Beurkundung.

Einige Neubau-Wohnungen zur Vermietung

Lage: Friedrich-Ebert-Anlage 9a & 9b

Hier einige Ausstattungs-Highlights

  • zeitlose Architektur
  • Fertigstellung im September 2018
  • Aufzug
  • KFZ-Stellplatz oder Tiefgarage
  • modernes Badezimmer
  • ebenerdige Dusche
  • elektrische Rollläden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • teilweise mit Einbauküche
  • und einiges mehr…

 

Hier können Sie sich die Datenblätter downloaden:

-Innenbilder sind Musterbilder und keine Aussattungsbilder-

Hanau, Friedrich-Ebert-Anlage

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Datenblätter Wohnungen

Haus 1, Whg. 09: Penthaus über 2 Etagen
126,0 m² | 3 Zimmer

Haus 1, Whg. 10: Penthaus über 2 Etagen
123,0 m² | 3 Zimmer

Haus 2, Whg. 01: Erdgeschoss
116,5 m² | 3 Zimmer

Haus 2, Whg. 02: Erdgeschoss
77,0 m² | 2,5 Zimmer

Haus 2, Whg. 09: Penthaus über 2 Etagen
117,5 m² | 3 Zimmer mit 4 Dachterrassen

Haus 2, Whg. 10: Penthaus über 2 Etagen
126,5 m² | 3 Zimmer mit 3 Dachterrassen und 1 Loggia

 

2-Zimmer-ETW im Stadtteil Leider in direkter Mainnähe

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Halbgeschoss dieser 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen pro Hauseingang.
Die Wohnung hat einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Loggia, eine Küche von ca. 8,5m² sowie ein großes Schlafzimmer mit ca. 15m². Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Tageslichtbadezimmer.
Diese Wohnung ist noch bis zum 30.06.2018 vermietet und steht Ihnen ab dem 01.07.2018 zur Besichtigung zur Verfügung. Eine weitere Vermietung dieser Wohnung ist seitens des jetzigen Eigentümers nicht geplant.

Weitere Kurzinformationen für Sie:

-Baujahr 1970
-nur 6 Wohnungen pro Hauseingang
-2-Zimmer-Wohnung
-Loggia
-Tageslichtbadezimmer
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Heizkörper
-Öl-Zentralheizung
-Hausverwaltung
-Hausmeisterservice
-Einzelgarage
-ca. € 3.900,– vorhandene Rücklagen

 

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Aschaffenburg
Butzbachweg/
Hartmannstraße

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Datenblätter Wohnungen

 

Datenblatt-1.04. EG-WHG-3 Zi.
92,5 m² | 3 Zimmer

 

Datenblätter Wohnungen

 

Datenblatt-2.01. Mais.-WHG-4 Zi.
123,5 m² | 4 Zimmer

Datenblatt-2.02. Mais.-WHG-4 Zi.
129,5 m² | 4 Zimmer

Datenblatt-2.07. Penth.-WHG-2 Zi.
85,5 m² | 2 Zimmer

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